2025年，福州团结小区经历了一场典型的社区治理危机。物业费收缴率68%，社区因不堪补贴重负退出代管，垃圾堆积近两月无人清运。这不是偶发事件，而是国内众多老旧小区面临的结构性困境的缩影。临时托管的法律...